Comprar unacasa es la decisión económica más importante, ya sea para habitarla o comoinversión. Comprar la primera vivienda es algo especial, y para que la emociónno nos haga olvidar aspectos importantes, hay que conocer el tema lo mejorposible y asesorarse con expertos que puedan entender nuestras necesidades eintereses. Para tan importante decisión, hemos reunido los siguientes consejosque le serán de gran utilidad para decir con qué casa comprar.

CONSEJOS PARAINVERTIR EN UN INMUEBLE

Comprobar siempre que la vivienda esté libre de cargas mediante una nota simple, así como de deudas de la comunidad y de otras obligaciones posibles.

Una carga inmobiliaria implica una limitación de uso y propiedad. La carga más común es la hipoteca. Es fundamental comprobar el Registro de la Propiedad y pedir una nota simple actualizada del inmueble. 

En la nota se incluye una descripción de la vivienda, la titularidad y las cargas. También se puede conocer si el inmueble está al nombre del vendedor o si tiene un embargo.

Este documento es necesario para pedir un préstamo bancario o para reclamar una herencia, por ejemplo.

Saber si un inmueble está al corriente del IBI, pedir justificantes de pago del impuesto del último año.

Estar al tanto de si la vivienda está al corriente de los pagos vinculados a la comunidad de vecinos -las cuotas mensuales, derramas u otras situaciones-, es necesario que el propietario te proporcione un certificado de la comunidad. 

Calcular con atención la hipoteca en caso de tener que solicitarla. Que no supere el 40 % de nuestros ingresos.

Tener en cuenta los gastos asociados, la cuota de la comunidad e impuestos y gastos extras para comprar muebles o dar de alta suministros de luz, gas y agua.

Informarse sobre el vecindario, el barrio, la situación del piso, los servicios cercanos, tiendas, colegios y transportes.

Un aspecto a considerar antes de comprar una vivienda son sus alrededores. No se debe pensar solo en el inmueble, sino también en el ambiente de la comunidad de vecinos.  Visite la vivienda en diferentes horarios para tener una idea del ambiente y movimiento.

Prever nuestras necesidades en cuanto a espacio, si necesitaremos dos o tres dormitorios, armarios, garaje,  lugares para juegos de niños, patio interior y piscina.

El mercado inmobiliario español cuenta con una gran variedad de tipos de vivienda, cada una con sus propias características y ventajas. Hay que conocerlas para saber cuál es la ideal.

Prestar atención a la orientación del piso respecto al aprovechamiento de la luz y el calor y solicitar el certificado de eficiencia energética.

Una buena orientación supone un gasto energético más equilibrado tanto en invierno como en verano.

Comprobar las calidades y el acabado, así como los sistemas eléctricos y de agua.

Sopesar las ventajas de comprar una casa nueva o usada con reforma y elegir la opción más conveniente.

No precipitarse ni perder ocasiones interesantes.

Este proceso puede resultar engorroso y provoca inseguridad por la falta de experiencia.

Una inmobiliaria de confianza contribuirá a hacer todos los trámites de compra más fáciles y con más garantías, evitándonos problemas y preocupaciones, además de asesorarnos legalmente y respecto a las hipotecas.

En Fortuny Madrid podemos asesorarte y que tomes la decisión correcta